近年來，為更好發揮律師在推進現代公共法律服務體系建設中的職能作用，以優質法律服務助推基層治理現代化，上海市司法局力推優質法律服務資源下沉，讓優秀律師在公共法律服務中助力基層發展、維護社會穩定、加速法治建設，鼓勵律師擁抱新時代，服務新發展，參與公共法律服務，促進律師業務突破與事業發展。
我作為剛剛加入北京中凱（上海）律師事務所的一名新人，積極響應律所號召，參加了一些公益活動，親身感受到了公益的魅力和律師參加公益活動的意義。
一 上財法學院共建——課堂搬進律所，學生走近律師 2024年11月26日，中凱律所迎來了一群特殊的訪客。為了滿足上海財經大學法學院各位研究生對于法律職業的向往和熱情，中凱律所邀請上財法學院研究生走進中凱律所。 座談會上，上財學生針對就業形勢、應聘技能、職業規劃和一些社會熱點問題紛紛提問。中凱律所管理合伙人張永奇律師、高級合伙人苗武松律師、江思佳律師、孫明怡律師和馮靈羽律師、蘇鈺彤律師、實習律師李安華等參加交流，結合親身經歷分享了律師執業一路上的苦與甜，并對職業方向的選擇、律師的職業特質等進行了闡釋，雙方進行了熱烈的互動交流。 中凱律所與上海財經大學法學院在今年建立戰略合作，圍繞商事法律實務共同開展研究和學術互訪，張永奇律師和苗武松律師為研究生班開辦的《信托法實務》課程受到學生的普遍好評，本次活動也是在《信托法實務》結業之前的一次師生互動活動。 會后，張永奇律師、苗武松律師帶領各位學生對中凱律所進行了參觀，詳細介紹了中凱的發展歷史、主要業績以及運營模式。學生們參觀了辦公場所和各部門設置，直觀感受到了中凱律師專業的工作環境和高效的工作節奏。 我仿佛看到了學生時代的自己，短暫的執業經歷已經讓我深刻感受到律師職業的吸引力。這次活動能夠給學生一個接觸社會、了解社會的一些思考，在年輕一代法律人心中點燃法治的星星之火。 二 資產運營沙龍——把握時代脈搏，融入社會需求 當前經濟形勢下，房地產突圍和地方政府的化債對經濟發展挑戰巨大，律師如何成為時代發展的參與者？如何研究產業政策和城市發展需求，在城市資產運營中找準市場切入點，在法律服務產品上進行突破？ 2024年10月18日，北京中凱（上海）律師事務所邀請到了北京聯東投資（集團）有限公司副總裁段朝暉一起就城市資產運營創新進行了業務討論。 段總介紹，聯東U谷布局全國，聚焦存量工業用地盤活、都市產業園運營、標準產業載體建設等各領域，攜手地方政府和企業，共建高品質產業園區，鑄就經濟高質量發展新引擎。在這個過程中，產業政策、收購兼并、項目融資、破產清算等環節都需要專業的法律服務團隊。 沙龍上，律所管理合伙人張永奇律師結合聯東U谷業態，圍繞《城市資產運營創新與案例》，介紹了中凱律所在法律服務產品創新中的經驗和案例。針對存量房產項目，設計了“城市資產并購、改造和運營”法律服務產品MRO（即：Merger 并購、Refactor 重構、 Operation運行的縮寫），應用于城市產業更新、改造重建、園區治理和債務重整等不同場景，涵蓋項目盡調、產業定位、估值調整、資產重組、運維托管、專業整合和爭端解決等全鏈條服務模塊。同時，作為上海資產管理協會的成員，中凱律所將會憑借協會成員中金融資產管理機構的優勢，合理利用金融杠桿推動項目進展。 結合聯東在產業園區開發運營中的行業地位和經驗，雙方就產業園區法律服務的集成進一步探討，希望能夠超越現有日常法律顧問，律所在園區設立運營合規服務，對產業投資風險進行審查，對投資環境、產業架構和投資項目可行性進行政策和法律分析；針對園區工業用地使用權申請和批租、出讓方合規性審查；園區企業轉移與再投資風險分析，以及政府性批文及各類登記程序咨詢、政府專項資金申報方案設計中的法律服務都是空白，雙方的的研究非常具有實踐意義。 段總表示，打造特色化專業園區需要做到產業邏輯、產品邏輯、客戶邏輯、投資邏輯和運營邏輯的轉變，進而實現從綜合園區向特色化專業園區的轉型升級。中凱律師在產業園區服務上的創新值得關注，希望能夠在聯東U谷的園區中加以實踐應用，降低管理風險，提升管理效率和服務品質。
